Embassy Life Паттайя | Старт цены от 4,09 млн бат

О проекте

Новый стандарт роскоши в Паттайе

Жилой комплекс, сочетающий комфорт, роскошь и передовые технологии в районе Джомтьен

Embassy Life — это уникальный жилой комплекс от Empire Group (Matrix Development), продолжающий линейку известного проекта Embassy. Застройщик работает на рынке недвижимости Паттайи с 2006 года и заслуженно считается одним из лидеров индустрии.

Проект расположен в 500 метрах от моря, на 2-й улице Джомтьен — пешая доступность пляжа делает эту локацию удобной для жизни и инвестиций. Дизайн и стилистика Embassy Life выполнены в духе уже зарекомендовавшего себя проекта «Embassy» — тот же узнаваемый почерк, но новый уровень комфорта и сервиса.

Все квартиры сдаются полностью готовыми к заселению: с мебельным пакетом и комплектом бытовой техники. Инфраструктура проекта включает 3 этажа общих зон площадью 2 000 м², расположенных в отдельно стоящем здании.

Владельцы недвижимости Embassy Life получают эксклюзивную карту привилегий Privilege Card Embassy с полным консьерж-сервисом.

01
500 метров до пляжа Джомтьен — идеальная локация 2-й береговой линии
02
Инфинити-бассейн на 25 этаже со стеклянными стенами — визитная карточка проекта
03
Бассейн 33×70 м между зданиями с каскадами джакузи, фонтанами и водопадами
04
3 этажа инфраструктуры площадью 2 000 м² в отдельно стоящем здании
05
Полная готовность квартир: мебель + бытовая техника включены в стоимость
06
Эксклюзивная карта Privilege Card Embassy — консьерж-сервис 24/7
07
Беспроцентная рассрочка на 5 лет — весь период строительства
08
Дизайн в фирменном стиле успешного проекта Embassy от Empire Group (Matrix Development)

Концепция

Мастер-план комплекса

ЖИЛЫЕ БАШНИ

24-этажные корпуса с апартаментами разных форматов

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАССЕЙН

Бассейн 33×70 м между зданиями с каскадами джакузи, фонтанами, пещерами и водопадами

ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ БЛОК

Отдельно стоящее здание с 3 этажами общих зон площадью 2 000 м²

КРЫША С ИНФИНИТИ-БАССЕЙНОМ

Инфинити-бассейн на 25 этаже со стеклянными стенами + лаунж-бар и зоны отдыха

ЗОНЫ ОТДЫХА И ЛАНДШАФТ

Спортивные и релакс-зоны на территории проекта

ПАРКИНГ

Собственный паркинг на 2 уровнях — наземный и подземный

Инфраструктура

Всё для жизни и отдыха

3 этажа общих зон площадью 2 000 м² в отдельно стоящем здании

Инфинити-бассейн на крыше

Инфинити-бассейн на 25 этаже со стеклянными стенами — с панорамным видом на море и город.

Бассейн 33×70 м

Центральный бассейн между зданиями с каскадами джакузи, фонтанами, пещерами и водопадами.

Лаунж-бар и зоны отдыха

Расположены на крыше проекта, рядом с инфинити-бассейном.

Полностью оборудованный спортзал

Кардио- и силовое оборудование в отдельной зоне инфраструктурного блока.

Бассейн с противотечением

Специальный бассейн для профессиональных тренировок и плавания.

Флоатинг-спа

Зона релаксации нового формата в составе спа-комплекса.

Зеркальный лабиринт

Уникальное пространство для расслабления и медитации.

Гималайская соляная комната

Испарения розовой соли улучшают дыхание и снимают стресс.

Массажный салон

Профессиональные зоны массажа и релаксации.

Косметический салон

Салон красоты на территории проекта.

Онсен

Японские термальные ванны на территории комплекса.

Интеллектуальная детская зона

Пространство для развития детей с развивающими активностями.

Детская игровая комната

Игровые комнаты и интерактивные игры для маленьких резидентов.

Технические решения

Стандарт высокого уровня

01

Полная меблировка

Каждая квартира сдаётся с мебельным пакетом — вы получаете готовое к заселению жильё.

02

Встроенный пакет техники

Комплект бытовой техники входит в стоимость квартиры — не нужно докупать отдельно.

03

Кондиционирование

Встроенные системы климат-контроля в каждой квартире.

04

Wi-Fi

Высокоскоростной интернет в общественных зонах.

05

Умный дом

Технология Smart Home для управления квартирой — устанавливается по запросу за отдельную плату.

06

Кровать King-size

Большие кровати King-size в комплектации.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Планировки

ПЛАНИРОВКИ EMBASSY LIFE: STUDIO

Планировки

Планировка 1

Планировка 2

Планировка 3

Планировка 4

Studio

1 BR

2 BR

Площадь

Санузел

Цена / м²

Тип

Studio

1 BR

2 BR

Площадь

Санузел

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Studio

1 BR

2 BR

Площадь

Цена от

Спальни

Санузлы

Studio

1 BR

2 BR

Площадь

Цена от

Спальни

Санузлы

Условия оплаты

График платежей

Удобный график платежей с рассрочкой 0% на все время строительства.

ЭТАП 01

Депозит

50 000 ฿

Фиксированная сумма резервации. Бронирует юнит до подписания договора.

ЭТАП 02

Контракт

27%

В течение 30 дней после депозита. Подписание договора купли-продажи.

ЭТАП 03

Рассрочка

48%

5 лет · беспроцентная рассрочка на весь период строительства.

ЭТАП 04

Ключи

25%

Декабрь 2029. Финальный платёж при получении ключей и заселении.

Пример для Studio 22,6 м² (от 4 490 000 ฿): Депозит 50 000 → Контракт 1 162 300 → 6 платежей по 359 200 каждые 6 мес. → Ключи 1 122 500 в декабре 2029

Пример для 1 bed 34 м² (от 4 990 000 ฿): Депозит 50 000 → Контракт 1 297 300 → 6 платежей по 399 200 каждые 6 мес. → Ключи 1 247 500 в декабре 2029

Пример для 2 bed 51 м² (от 5 090 000 ฿): Депозит 50 000 → Контракт 1 324 300 → 6 платежей по 407 200 каждые 6 мес. → Ключи 1 272 500 в декабре 2029

Пример для Maintenance Fee: 68 бат/м² В месяц, оплачивается ежегодно.

Пример для Sinking Fund: 600 бат/м² Единоразово при получении ключей.

Пример для Transfer Fee: 1% От стоимости квартиры.

Расположение

Джомтьен — лучший район

Вторая береговая линия Паттайи — тихо, зелено, развитая инфраструктура

G Открыть в Google Maps ↗

Джомтьен, ПаттайяДжомтьен, Паттайя, Jomtien 2nd Road

Пляж Джомтьен

500 м • 7 мин пешком

Городской парк

1 км • 15 мин пешком

7-Eleven

100 м • 2 мин пешком

Массажные салоны

150 м • 2 мин пешком

Рынок Джомтьен

700 м • 9 мин пешком

Tesco Lotus

4 км • 10 мин на авто

Bangkok Hospital Pattaya

6 км • 15 мин на авто

Terminal 21 Pattaya

7 км • 15 мин на авто

Паттайя Центр

~8 км • 15 мин на авто

Аэропорт У-Тапао

~35 км • 40 мин на авто

Аэропорт Суварнабхуми BKK

~145 км • 2 ч на авто

Объект Категория Расстояние Время

Пляж Джомтьен Пляж 500 м 7 мин пешком

Городской парк Парк 1 км 15 мин пешком

7-Eleven Магазин 100 м 2 мин пешком

Массажные салоны СПА 150 м 2 мин пешком

Рынок Джомтьен Рынок 700 м 9 мин пешком

Tesco Lotus Гипермаркет 4 км 10 мин на авто

Bangkok Hospital Pattaya Больница 6 км 15 мин на авто

Terminal 21 Pattaya ТРЦ 7 км 15 мин на авто

Паттайя Центр Центр города ~8 км 15 мин на авто

Аэропорт У-Тапао Аэропорт ~35 км 40 мин на авто

Аэропорт Суварнабхуми BKK Аэропорт ~145 км 2 ч на авто

Преимущества

Всё включено в концепцию

Джакузи

Бассейн

Спа-салоны

Бассейн Инфинити

Вид на город

Вид на море

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Вторая линия

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Полная меблировка

Умный дом (устанавливается по запросу за отдельную плату)

Wi-Fi

Кровать King-size

Сауна-хамам

Салоны красоты

Прачечная

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Супермаркеты

Частые вопросы

FAQ по Embassy Life

Когда официальный старт продаж Embassy Life?

Официальные продажи Embassy Life открыты застройщиком в январе 2025 года — это уже не пресейл и не этап старта продаж. Однако Gallery Real Estate имеет эксклюзивный доступ к пулу квартир на перепродажу с лучшими планировками, видами и условиями. Такие юниты недоступны в открытых источниках. Старт строительства запланирован на декабрь 2026 года, завершение проекта — декабрь 2029 года. Чтобы получить доступ к эксклюзивному пулу — оставьте заявку или напишите менеджеру.

Компания застройщик Empire Group (Matrix Development) и можно ли ему доверять?

Empire Group — лидер рынка недвижимости Паттайи, работающий с 2006 года. Компания успешно реализовала множество проектов, включая известный проект «Embassy». Embassy Life продолжает эту линейку — тот же узнаваемый почерк застройщика и высокое качество строительства. Перед сделкой юридический отдел Gallery Real Estate проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора.

Какие тарифы на Maintenance Fee и Sinking Fund?

Тариф Maintenance Fee в Embassy Life составляет 68 бат/м² в месяц. Оплачивается всегда на 12 месяцев вперед один раз в год. Взнос покрывает охрану, уборку общих зон, обслуживание бассейнов, спа, спортзала и другой инфраструктуры. Единоразовый взнос в фонд капитального ремонта (Sinking Fund) — 600 бат/м², оплачивается при получении ключей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Embassy Life расположен на 2-й линии Джомтьена в 7 минутах от моря — это ликвидная локация с устойчивым спросом на аренду круглый год. Более того, услуга аренды квартир входит в перечень привилегий Privilege Card Embassy — застройщик помогает с заселением и обслуживанием.

Что входит в стоимость квартиры?

В стоимость квартиры входит полная меблировка и комплект бытовой техники. Все квартиры оформлены в фирменном стиле бренда Embassy. Резидентам доступна инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн на крыше, бассейн 33×70 м, спа-зона, гималайская соляная комната, флоатинг-спа, спортзал, онсен, детские зоны и другие пространства. Также владельцы получают Privilege Card Embassy.

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в Embassy Life во Freehold на иностранное имя в рамках установленной законом квоты (49% квартир доступно для иностранных покупателей). Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Какие налоги при покупке?

При покупке Embassy Life покупатель оплачивает Transfer Fee — 1% от стоимости квартиры. Точный расчёт по конкретному юниту можно сделать на бесплатной консультации.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверяет юридический отдел Gallery Real Estate.