Купить квартиру в Grand Solaire Noble Pattaya

О проекте

Grand Solaire Noble Pattaya

Grand Solaire Noble — старт строительства роскошного комплекса премиум-класса от ведущего застройщика Таиланда, компании S.L.R Development.

На счету застройщика — 19 крупных реализованных проектов. За три года в эксплуатацию планируется сдать 1750 квартир с большим выбором метража и планировок — один из наиболее масштабных проектов города.

Самая большая общая зона отдыха — 4 тысячи квадратных метров, с видами на залив Паттайи, холм Пратамнак, пляж Джомтьен и остров Ко Лан. Комплекс — 50-этажное здание с современной сантехникой, бытовой и цифровой техникой, продуманным освещением, системами кондиционирования и безопасности. Кухни выполнены в чёрном цвете с плиткой из натурального мрамора, в ванных — зеркала с автономной подсветкой.

Расположение — центральный район Паттайи. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

01
1750 квартир
02
50-этажный комплекс
03
Общая зона отдыха 4000 м²
04
Завершение в конце 2028 года
05
19 реализованных проектов у застройщика

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Общая зона отдыха 4000 м²

Самая большая общая зона для отдыха с обилием естественного света

Панорамные виды

Виды на залив Паттайи, холм Пратамнак, пляж Джомтьен и остров Ко Лан

Полная отделка и техника

Современная сантехника, бытовая и цифровая техника, кондиционирование и системы безопасности

Развитая инфраструктура

Теннисный корт, тропические сады, рестораны, коворкинг, фитнес-центр, бассейны, сауна и хамам, скайбар, вертолетная площадка

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

3 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Бронирование

100 000 бат

ЭТАП 02

Первый платёж

30%

В течение двух недель после подписания договора

ЭТАП 03

Рассрочка

60%

6 равных платежей на 30 месяцев

ЭТАП 04

При получении ключей

10%

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на море

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Wi-Fi

Декор

Бассейн

Сауна-хамам

Sky bar

Спа салоны

Прачечная

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Теннисный корт

Супермаркеты

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.