Купить квартиру в Siam Oriental Tropical Garden Pattaya

О проекте

Siam Oriental Tropical Garden Pattaya

Siam Oriental Tropical Garden - финское качество строительства в солнечной и гостеприимной Паттайе, комплекс находится возле холма Пратамнак.

Проект комплекса включает в себя три роскошных здания с открытым тропическим бассейном, дно которого выложено цветной смальтой, и грамотной внутренней инфраструктурой.

Каждая квартира реализуется с чистовой отделкой, косметическим ремонтом и мебелью. В квартирах есть вся необходимая бытовая и цифровая техника, современное сантехническое оборудование, климатическая система.

Кондо находится недалеко от резиденции королевы Таиланда, в шаговой доступности можно найти предприятия бытового обслуживания, аптеки, банкоматы, туристические достопримечательности, тайские рынки, чистые пляжи и парки, рестораны, кафе и бары.

Доходность этого объекта составляет не менее 10% в год, что делает его одним из самых привлекательных для покупки квартир с целью организации арендного бизнеса.

01
3 здания
02
Бассейн с дном из цветной смальты
03
Доходность от 10% в год
04
Рядом с холмом Пратамнак

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план Siam Oriental Tropical Garden Pattaya — Генплан

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Тропический бассейн

Открытый тропический бассейн, дно которого выложено цветной смальтой.

Мебель и техника

Каждая квартира сдаётся с мебелью, необходимой бытовой и цифровой техникой, сантехническим оборудованием, климатической системой.

Высокоскоростной Wi-Fi

Доступ в интернет на территории комплекса обеспечивается высокоскоростным wi-fi.

Круглосуточная охрана

За безопасность и спокойствие отвечает служба круглосуточной охраны и качественное видеонаблюдение.

Доходность от аренды

Доходность этого объекта составляет не менее 10% в год.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

3 этаж

4 этаж

5 этаж

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Бронирование

50 000 бат

ЭТАП 02

Передача прав собственности

100%

В течение месяца.

Расположение

Пратамнак, Паттайя

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Встроенный пакет техники

Полный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Wi-Fi

Кровать большая (King-size)

Текстиль

Декор

Стиральная машина

Бассейн

Сауна-хамам

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.