Купить квартиру в Title Katabello на Пхукете

О проекте

The Title Katabello

Katabello — новый жилой комплекс в престижном районе Ката на Пхукете от застройщика Rhom Bho Property, в 500 метрах от одноимённого пляжа.

Проект на 760 квартир от Rhom Bho Property — одного из самых надёжных и опытных застройщиков Пхукета, работающего на рынке уже 35 лет; проекты сдаются в срок, большинство квартир раскупаются ещё на старте продаж.

Один корпус отведён для проживания с животными — большая редкость для Пхукета.

Проект включает восемь семиэтажных зданий на 760 апартаментов на территории площадью 23 606 м². Архитектурное решение выполнено в средиземноморском стиле с классическими элементами; панорамные окна открывают живописные виды.

Площади квартир — от 28 до 168 м². В стоимость входит встроенная мебель, кухня, шкафы, плита и кондиционеры.

01
760 квартир
02
8 семиэтажных зданий
03
23 606 м² территории
04
500 м до пляжа Ката

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план The Title Katabello — The Title Katabello

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

500 м до моря

Пляж Ката с белоснежным песком и коралловыми рифами в 500 метрах от проекта.

Здание Pet-friendly

Один корпус отведён для проживания с животными — большая редкость для Пхукета.

Надёжный застройщик

Rhom Bho Property на рынке уже 35 лет, проекты сдаются в срок.

Гольф-симулятор и зона бокса

Здание парковки с зарядными станциями

Отдельное здание парковки на 238 мест с зарядными станциями для электромобилей.

Встроенная мебель, кухня и техника

В стоимость входит встроенная мебель, кухня, шкафы, плита и кондиционеры.

Средиземноморский архитектурный стиль

Архитектурное решение выполнено в средиземноморском стиле с классическими элементами.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

1 спальня

1 спальня плюс

2 спальни

Пентхаус

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

1 этаж

2 этаж

3 этаж

4 этаж

5 этаж

6 этаж

7 этаж

1 спальня

1 спальня плюс

2 спальни

Пентхаус

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Бронирование квартиры

100 000 бат

ЭТАП 02

Подписание контракта

25%

В течение 30 дней.

ЭТАП 03

Третий платеж

25%

Через 6 месяцев.

ЭТАП 04

Четвёртый платеж

25%

Через год.

ЭТАП 05

Завершение проекта и передача прав собственности

25%

За вычетом первых 100 000 бат бронирования.

Пример для Условия: Регистрация права собственности: 1% от стоимости квартиры — Leasehold/Freehold.

Пример для Условия: Взнос на амортизацию (для будущего капитального ремонта): 850 бат/м² — единовременная оплата.

Пример для Условия: Годовая эксплуатация: 85 бат/м² в месяц — ежегодная оплата.

Расположение

Ката, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

500 м до моря

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Полная мебелировка

Частичная мебелировка

Декор

Бассейн

Прачечная

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Гольф поле

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.