Купить квартиру в ENIGMA RESIDENCE

О проекте

ENIGMA RESIDENCE

Enigma Residence — жилой комплекс в престижном районе Раваи на юге Пхукета, всего в 600 метрах от набережной, с гарантированным доходом 7% годовых.

Enigma Residence расположен в 600 метрах от оживлённой набережной и недалеко от пляжа Nai Harn. Благодаря расположению на возвышенности комплекс предлагает виды на заливы Раваи и Чалонг и зелёные холмы.

Комплекс состоит из трёх семиэтажных зданий с панорамными окнами. Интерьеры выполнены в стиле минимализма с высококачественными отделочными материалами. Система «умный дом» и качественная шумоизоляция делают жизнь комфортнее и безопаснее.

В стоимость квартир уже включена встроенная мебель: шкафы, кухня, кондиционеры, сантехника, варочная поверхность, духовка и система «умного дома».

Гарантированный доход — 7% годовых в течение трёх лет от стоимости объекта. Комплекс подходит как для долгосрочных инвестиций, так и для сезонной аренды.

01
600 м до набережной Раваи
02
3 семиэтажных здания
03
Гарантированный доход 7% годовых на 3 года
04
Встроенная мебель и техника, включая систему «умный дом»

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Гарантированный доход 7% годовых

Гарантированный доход 7% годовых в течение трёх лет от стоимости объекта.

Умный дом

Система «умный дом» включена в стоимость квартир вместе со встроенной мебелью и техникой.

Бассейн на крыше

Бассейн на крыше с панорамным видом на море и зоной отдыха.

Коворкинг

Просторный коворкинг для работы и встреч.

Подземная парковка с зарядкой для электромобилей

Парковка для жителей.

Шаттл-бас до пляжей

Шаттл-бас до лучших пляжей и набережной.

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

Корпус C

Корпус B

Корпус A

Паркинг

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Корпус C

Корпус B

Корпус A

Паркинг

Этажи

1 этаж

2 этаж

3 этаж

4 этаж

5 этаж

Студия

1 спальня

2 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена / м²

Тип

Студия

1 спальня

2 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена / м²

Тип

СРАВНЕНИЕ ПЛАНИРОВОК

Выберите 2 типа

Студия

1 спальня

2 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена от

Спальни

Студия

1 спальня

2 спальни

Пентхаус

Площадь

Цена от

Спальни

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Депозит

200 000 THB

При бронировании

ЭТАП 02

Первый взнос

35%

В течение 21 дня после бронирования (подписание договора)

ЭТАП 03

Завершение свай и фундамента

15%

ЭТАП 04

Завершение основной конструкции

20%

ЭТАП 05

Завершение отделки, окон и дверей

20%

ЭТАП 06

Финальный платёж

10%

При завершении строительства

Расположение

Равай, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Равай, ПхукетРавай, Пхукет, Таиланд

Набережная Раваи

600 м

Пляж Nai Harn

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на город

Вид на море

Вид на сад

Вид на инфраструктуру

Третья линия

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Умный дом

Wi-Fi

Бассейн

Сауна-хамам

Sky bar

Фитнес-центр

Парк

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.