Купить виллу в Title Villa Estella Nai Yang на Пхукете

О проекте

The Title Villa Estella – эталон роскоши от ведущего девелопера Пхукета

Villa Estella — эксклюзивный жилой комплекс вилл премиум-класса в 600 метрах от пляжа Найянг, на севере острова Пхукет, от застройщика Rhom Bho Property.

Комплекс расположен в тихом районе Наянг, в 2,2 км от международного аэропорта Пхукета, среди пейзажей национального парка Сиринат, в нескольких минутах езды от пляжей Banana Beach, Mai Khao и Bangtao Beach. Villa Estella состоит из 26 частных вилл с тремя спальнями, общей площадью от 252 м², на участках от 187 до 331 м².

Инфраструктура включает клубный дом (паровая баня, фитнес-зал, сауна, коворкинг, зона отдыха и загара, бассейн), детскую площадку и парки для прогулок. Комплекс оснащён круглосуточной охраной, видеонаблюдением и системой «умный дом»; для жителей организован сервис управления недвижимостью.

01
26 частных вилл с 3 спальнями
02
Площадь от 252 м², участок 187–331 м²
03
600 м до пляжа Найянг
04
2,2 км до аэропорта Пхукета
05
Сдача в 2026 году

Концепция

Мастер-план комплекса

Мастер-план The Title Villa Estella Nai Yang — Мастер-план

Инфраструктура

Всё, что нужно для жизни

Частный бассейн 3×12 м

Длиной 3 x 12 метров

Умный дом

Развитая инфраструктура, включающая поддержку системы «умный дом»

Клубный дом с паровой баней, фитнесом и сауной

Сауна и хамам для жителей.

Близость к аэропорту Пхукета

Всего 2,2 км до международного аэропорта Пхукета

Сервис управления недвижимостью

Берёт на себя заботы по аренде, уборке бассейнов, уходу за зелёными насаждениями и ремонту

Планировки и цены

Выберите свой формат

Этажи

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ЭТАЖАМ

Этажи

Вилла

Площадь

Цена / м²

Тип

Вилла

Площадь

Цена / м²

Тип

Условия оплаты

График платежей

ЭТАП 01

Резервирование виллы

200 000 бат

ЭТАП 02

Первоначальный взнос

25%

От стоимости контракта, выплачивается в процессе строительства

ЭТАП 03

5 платежей по 15%

75%

Привязаны к этапам выполнения строительных работ

Пример для Условия: Фондовый сбор: единовременный платёж 150 000 бат/виллу на поддержание инфраструктуры комплекса

Пример для Условия: Ежемесячная плата за обслуживание: от 10 000 до 13 000 бат/месяц, первые два года бесплатно (включая уход за бассейном и ландшафтным дизайном), далее оплата авансом на 12 месяцев

Расположение

Най Янг, Найтон, Пхукет

G Открыть в Google Maps ↗

Най Янг, Найтон, ПхукетНай Янг, Найтон, Пхукет, Таиланд

Пляж Найянг

600 м

Международный аэропорт Пхукета

2,2 км

Преимущества

Всё включено в концепцию

Вид на сад

Вид на бассейн

Вид на инфраструктуру

Вторая линия

Встроенный пакет техники

Кондиционирование

Частичная мебелировка

Умный дом

Декор

Бассейн

Сауна-хамам

Рестораны/кафе

Фитнес-центр

Детская площадка

Парк

Детский бассейн

Парковка

Охрана 24 часа

Система видеонаблюдения

Частые вопросы

Покупка недвижимости в Таиланде

Как иностранцу оформить квартиру в 100% частную собственность?

Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во Freehold на иностранное имя (Foreign Name) в рамках установленной законом квоты — 49% квартир в проекте. Порядок: бронирование → договор купли-продажи → перевод средств в тайских батах из-за рубежа со справкой о валютном переводе (Foreign Exchange Transaction) → регистрация права собственности в Земельном департаменте. Сделку можно провести дистанционно.

Есть ли ограничения для иностранных покупателей?

Ключевое правило — иностранная квота: в собственность зарубежным покупателям может быть оформлено 49% квартир в проекте (Freehold на иностранное имя). Все нюансы по конкретному юниту проверит наш юридический отдел.

Что такое Maintenance Fee и Sinking Fund?

Maintenance Fee — платёж за обслуживание общих зон комплекса: бассейнов, фитнеса, охраны, уборки территории и работы сервисных служб. В тайских кондоминиумах он считается от площади квартиры (ставка за 1 м² в месяц), обычно оплачивается на год вперёд управляющей компании. Sinking Fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта при получении ключей. Ставки по конкретному проекту укажем в расчёте графика платежей.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Сдавать квартиру можно самостоятельно или через управляющую компанию. Наш отдел аренды помогает с заселением, обслуживанием и расчётами, в том числе дистанционно.

Как вы проверяете застройщика?

Перед сделкой наш юридический отдел проверяет застройщика, разрешительную документацию и условия договора — вы видите полную картину до внесения средств.

Нужно ли составлять завещание при покупке недвижимости в Таиланде?

Мы настоятельно рекомендуем оформить завещание относительно «тайского имущества» непосредственно на территории Таиланда и на тайском языке. Наследственное право Таиланда сильно отличается от российского. При наличии тайского завещания судебная процедура наследования занимает 3 месяца, при отсутствии — может длиться годами. Наши юридические консультанты помогут оформить завещание в надлежащем виде.